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In zona centralissima, centro storico Via XX Settembre, Proponiamo in vendita super- attico panoramico di circa mq. 435,00 coomerciali, unico nel suo genere in Vendita - rif. 2136

€ 1.350.000

Bergamo (Bg) - Bergamo

• Superficie totale mq.
• 527
• Antifurto
• si
• Numero locali
• più di 5
• Stato
• libero
• Totale piani
• 6
• Superficie commerciale mq.
• 435
• Stato manutenzione
• da ristrutturare
• Ingresso
• sì
• Soggiorno
• luminoso
• Cucina
• abitabile
• Terrazzo
• si
• Ascensore
• si
• Cantina
• si
• Riscaldamento
• centralizzato con contabilizzatore
• Box auto
• sì, doppio

In zona centralissima, centro storico Via XX Settembre, Proponiamo in vendita super- attico panoramico di circa mq. 435,00 coomerciali, unico nel suo genere, disposto su 2 livelli di circa 339,00 mq, (piano quinto e sesto/ultimo) oltre circa mq. 151,00 di terrazzo / giardino pensile da cui si può, godere di una magnifica vista del centro e dello skyline di Città Alta.
La proprietà, con sbarco diretto privato dell'ascensore, nonostante sia ubicata in posizione centralissima all'interno dell'area pedonale di Bergamo, è molto silenziosa ed esposta su oltre 3 lati.
La proprietà si trova allo stato rustico, con possibilità di acquisto con completa ristrutturazione e personalizzazione in base ai gusti ed alle necessità del cliente con un altissimo livello di capitolato, o ceduta allo stato attuale.
- L'appartamento per posizione e tipologia è unico nel suo genere è può essere personalizzato negli impianti, finiture e taglio a proprio gusto.
Attualmente questa soluzione rarissima si presenta così: dall'ingresso di rappresentanza accediamo al salone doppio che, grazie alle 12 vetrate continue da cui è impreziosito, offre una meravigliosa vista panoramica su Città Alta; a completare la zona giorno troviamo una comoda cucina abitabile con zona pranzo, oltre servizio ospiti e lavanderia. Nella zona dedicata al riposo si possono realizzare 5 camere da letto con 5 servizi di pertinenza e armadiature su misura.
Tramite la coreografica scala di design accediamo al piano SUPERATTICO, dove troviamo un locale con bagnetto ed uno scenografico locale openspace impreziosito dalle vetrate cristalli con veduta a tutto tondo su tripla esposizione; in questo locale è possibile creare una seconda zona living con parete cottura, e godere così ampiamente della grande terrazza di 100mq, diamante di questa soluzione, caratteristica unica che regala panorami ricercati.
La proprietà si completa inoltre di due autorimesse ed una cantina
Libero su tre lati ed unica soluzione al piano, questa soluzione è l'ideale per chi cerca qualcosa di unico, da personalizzare, qualcosa che garantisca la privacy ma nel contempo assicuri la comodità e i servizi del pieno Centro città.
Possibilità di frazionamento in 2 unità abitative distinte o ufficio con collegata abitazione principale.
-Completano la proposta 1 cantina due autorimesse
Con un'ipotesi di ristrutturazione prevede:
-Al piano quinto, ingresso diretto con ascensore, ampia zona living con sala tv, camera ospiti con bagno e cabina armadio, locale studio/libreria, lavanderia / stireria, disimpegno, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori 3 camere da letto con bagno e cabina armadio.
Al piano sesto, con accesso tramite importante scalinata, grande zona living/soggiorno con ampie vetrate tutt'altezza su 3 lati ed accesso al terrazzo, grande cucina ad isola con sala da pranzo ed accesso al terrazzo, e bagno di servizio.
Possibilità di frazionamento in 2 unità abitative distinte o ufficio con collegata abitazione principale.

Classe energetica: F - EPh 159,70 kWh/mqa.

Prezzo richiesto: €.1.350.000,00

- Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...).

- La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante.
- L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio.
L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio.
L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione.

- Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare:
Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni!

- Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

-La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale.
(www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.136

• Superficie totale mq.
• 527
• Antifurto
• si
• Numero locali
• più di 5
• Stato
• libero
• Totale piani
• 6
• Superficie commerciale mq.
• 435
• Stato manutenzione
• da ristrutturare
• Ingresso
• sì
• Soggiorno
• luminoso
• Cucina
• abitabile
• Terrazzo
• si
• Ascensore
• si
• Cantina
• si
• Riscaldamento
• centralizzato con contabilizzatore
• Box auto
• sì, doppio